રિયલ એસ્ટેટ માટે જિયો એનાલિટિક્સ
2026-03-05
સ્થાન રિયલ એસ્ટેટના 70% સુધી મૂલ્ય નક્કી કરે છે. OpenStreetMap પર આધારિત જિયો-એનાલિટિક્સ આસપાસનું વાતાવરણ ઉદ્દેશ્યપૂર્વક મૂલવવાની મંજૂરી આપે છે: પરિવહન સુલભતા, સામાજિક માળખાગત સુવિધા, પારિસ્થિતિકી અને વિસ્તારની સલામતી.
OSM ડેટામાંથી શું જાણી શકાય
- પરિવહન — મેટ્રો, સ્ટોપ, હાઇવે સુધીનું અંતર. Transit Score.
- માળખાગત સુવિધા — 500મી-1કિમીની ત્રિજ્યામાં શાળાઓ, બાલવાડી, ક્લિનિક, દુકાનો.
- પારિસ્થિતિકી — હરિયાળા વિસ્તારોનું ક્ષેત્રફળ, બગીચા સુધીનું અંતર. Green Score.
- પદયાત્રી વાતાવરણ — ફૂટપાથ, પદયાત્રી ઝોન, લાઇટિંગ. Walk Score.
- બાંધકામની ઘનતા — વિસ્તારમાં ઇમારતોની સંખ્યા અને માળ.
રિયલ એસ્ટેટ માટે osm2cdr.ru ના સાધનો
Scoring API
પાંચ સ્વચાલિત સ્કોરિંગ મોડેલ એક બિંદુને 0-100 ના સ્કેલ પર મૂલવે છે:
- Walk Score — રોજિંદી સેવાઓની પદયાત્રી સુલભતા.
- Green Score — હરિયાળી અને પારિસ્થિતિક પરિસ્થિતિ.
- Transit Score — જાહેર પરિવહનની ઉપલબ્ધતા.
- Safety Score — માળખાગત ડેટા પર આધારિત સલામતી.
- Livability Index — જીવનની ગુણવત્તાનો સંયુક્ત સૂચકાંક.
Data Products
288 વિષયગત ડેટા પ્રોડક્ટ: શ્રેણીઓ પ્રમાણે POI કાઢવા, ઘનતાની ગણતરી, નજીકના પદાર્થોની શોધ (KNN), વિસ્તારોની સરખામણી.
રિપોર્ટ માટે એક્સપોર્ટ
ડેટાને Excel-એનાલિટિક્સ માટે CSV માં, ડેવલપરની સાઇટ પર ઇન્ટરેક્ટિવ નકશા માટે GeoJSON માં, રોકાણકારોને પ્રસ્તુતિ માટે PDF માં એક્સપોર્ટ કરી શકાય છે.
કેસ: નવા બાંધકામનું મૂલ્યાંકન
- osm2cdr.ru પર પદાર્થના કોઓર્ડિનેટ દર્શાવો.
- API મારફતે બધાં 5 સ્કોરિંગ મૂલ્યાંકન મેળવો.
- 1 કિમીની ત્રિજ્યામાં માળખાગત સુવિધાને GeoJSON માં એક્સપોર્ટ કરો.
- રંગ કોડિંગ સાથે Leaflet-નકશા પર વિઝ્યુઅલાઇઝ કરો.
- નકશા અને મેટ્રિક્સ સાથે PDF-રિપોર્ટ બનાવો.