Геоаналитика для недвижимости

Локация определяет до 70% стоимости недвижимости. Геоаналитика на основе OpenStreetMap позволяет объективно оценить окружение: транспортную доступность, социальную инфраструктуру, экологию и безопасность района.

Что можно узнать из данных OSM

• Транспорт — расстояние до метро, остановок, магистралей. Transit Score.
• Инфраструктура — школы, детсады, поликлиники, магазины в радиусе 500м-1км.
• Экология — площадь зелёных зон, расстояние до парков. Green Score.
• Пешеходная среда — тротуары, пешеходные зоны, освещение. Walk Score.
• Плотность застройки — количество зданий и этажность в районе.

Инструменты osm2cdr.ru для недвижимости

Scoring API

Пять автоматических скоринговых моделей оценивают точку по шкале 0-100:

• Walk Score — пешеходная доступность повседневных сервисов.
• Green Score — озеленённость и экологическая обстановка.
• Transit Score — обеспеченность общественным транспортом.
• Safety Score — безопасность на основе инфраструктурных данных.
• Livability Index — композитный индекс качества жизни.

Data Products

288 тематических продуктов данных: извлечение POI по категориям, расчёт плотности, поиск ближайших объектов (KNN), сравнение районов.

Экспорт для отчётов

Данные можно экспортировать в CSV для Excel-аналитики, GeoJSON для интерактивных карт на сайте застройщика, PDF для презентаций инвесторам.

Кейс: оценка новостройки

1. Укажите координаты объекта на osm2cdr.ru.
2. Получите все 5 скоринговых оценок через API.
3. Экспортируйте инфраструктуру в радиусе 1 км в GeoJSON.
4. Визуализируйте на Leaflet-карте с цветовой кодировкой.
5. Сформируйте PDF-отчёт с картой и метриками.